ЖК ОБЛАКА 2

ЖК «Облака 2» — вторая очередь масштабного жилого квартала. Комплекс расположен на улице Куникова, на границе Центрального и Южного районов Новороссийска — это значит, что вы получаете преимущества обоих: тишину и зелень Южного плюс транспортную доступность и инфраструктуру Центрального. До моря по прямой около 1,6 км — пять минут на автомобиле до центральной набережной и пляжей, а до чистых пляжей Суджукской косы, Алексино и Мысхако — короткая поездка. В шаговой и транспортной доступности — знаковые точки города: мемориал «Малая Земля», крейсер «Михаил Кутузов», набережная Адмирала Серебрякова, парк имени Ленина, сквер 80-летия Краснодарского края, гора Колдун и аквапарк «Золотая Бухта». Винодельня «Мысхако» — по соседству, «Абрау-Дюрсо» — в получасе езды. Бытовая инфраструктура рядом: 5 детских садов, 3 школы, 5 университетов в 15 минутах ходьбы, супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», ТРЦ GoodZone и больница №1 — в 10 минутах на авто, автовокзал неподалёку. Плотность высотной застройки в этом месте на треть ниже, чем в Южном микрорайоне, — отсюда ощущение простора и меньшая нагрузка на инфраструктуру. Уникальность «Облака 2» — в видовых характеристиках: около 70% квартир смотрят на море, Цемесскую бухту, горы и виноградники, а благодаря панорамному остеклению ландшафт становится частью интерьера. Вторая уникальная черта — многоуровневый двор на стилобате, появившийся из-за естественного перепада рельефа: это не плоская площадка, а террасная структура с уникальным рисунком покрытия в небесных оттенках, круглыми навесами и белыми архитектурными формами, поддерживающими название «Облака».

Сам комплекс — П-образное здание из 8 подъездов-секций высотой 23 жилых этажа, всего 1205 квартир, рассчитанных примерно на 1861 жителя. Территория закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением по периметру и доступом по магнитному ключу; концепция «двор без машин». Автомобили уходят на двухуровневый подземный паркинг на 383 маши-места с доступом через мобильное приложение и лифтом прямо до жилого этажа, а наземная парковка под стилобатом вмещает ещё 173 машины, плюс есть гостевые места. Озеленение многоуровневое: газоны, кустарники, цветники, деревья, круглые кадки, общественные огороды для жителей с зонами отдыха и освещением-гирляндами. Во дворах на стилобате — детские площадки для разных возрастов, спортивная зона Sporthub с воркаутом, зонами для йоги, командных видов спорта, шахматами и настольным теннисом, беседки и перголы. В каждом подъезде — три бесшумных лифта (два грузопассажирских и один пассажирский), сквозные входные группы на уровне земли без ступеней, просторные колясочные с раковиной и поддоном для мытья лап питомцев, IP-домофония с дистанционным открытием через приложение. На первых этажах в седьмом и восьром подъездах запроектированы коммерческие помещения — магазины, аптеки, салоны и сервисы повседневного спроса. В здании предусмотрены накопители воды, обеспечивающие бесперебойное водоснабжение в течение трёх суток, и безбарьерная среда для маломобильных граждан.