ЖК ПОРТО-НОВО

ЖК «Порто-Ново» — масштабный жилой квартал комфорт-класса, расположенный в Приморском районе Новороссийска, в микрорайоне Цемдолина, на улице Красина — в тихой долине среди гор, вдали от промышленных зон и портового шума. Это одна из самых экологически чистых локаций города: вокруг виноградники, лесные склоны и горные хребты, а река Цемес протекает в 18 минутах пешком. До моря по прямой около 6 км — 15–20 минут на автомобиле до Цемесской бухты, а до лучших пляжей побережья — Широкой Балки, Южной Озереевки и Мысхако — 20–30 минут на авто. Пляжи эти открытые, с чистой прозрачной водой, галькой и полной инфраструктурой: шезлонги, кафе, душевые. Озеро Абрау-Дюрсо с винодельней, экотропой и парком — в 27 минутах езды. До центра Новороссийска — 18 минут на автомобиле, до железнодорожного вокзала — 8 км. В самом районе Цемдолины уже есть всё для повседневной жизни: гипермаркет «Лента», супермаркеты «Магнит» и «Пятёрочка», школа № 28, детские сады, амбулатория, отделения банков, ДК «Кубань», рынки и автоцентры. В окрестностях — археологические памятники эпохи бронзы (дольмены), мемориал защитникам Отечественной войны, храмы. Уникальность «Порто-Ново» — в концепции дворов-«портов»: каждое дворовое пространство оформлено как самостоятельная гавань со своей инфраструктурой, а квартиры на 2-м и 10-м этажах имеют собственные террасы с панорамными видами на горы. При этом у комплекса собственная котельная и резервные накопители воды — полная автономность от внешних коммуникаций, что для Новороссийска немаловажно.

Территория комплекса — 13,5 гектаров, из которых 8 гектаров (60%) отведены под благоустройство, озеленение и социальную инфраструктуру. На участке возводятся 10 монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности от 9 до 18 этажей — всего 2 301 квартира. Территория закрытая, с круглосуточным видеонаблюдением в лобби и лифтовых холлах; доступ — по магнитному ключу. Дворы свободны от машин: автомобили уходят в подземный паркинг на 604 машино-места с лифтами до жилых этажей, зарядными станциями для электромобилей и системой навигации, а наземная парковка вмещает ещё 550 машин и 358 гостевых мест. Озеленение всесезонное, с крупномерными деревьями высотой 4–5 метров, преимущественно хвойных пород, газонами и цветочными клумбами, адаптированными к южному климату. Внутри квартала — собственная инфраструктура: детский сад на 260 мест, школа на 1 100 учеников с двумя спортивными и актовыми залами, библиотекой, студией хореографии и школьным музеем; физкультурно-оздоровительный комплекс; спорт-хаб с воркаутом, памп-треком, баскетбольными и волейбольными площадками; детские игровые зоны из натуральных материалов для разных возрастов; прогулочный бульвар с сухим фонтаном и уникальным арт-объектом; торговая аллея с уличными кафе; зона для барбекю; площадка для выгула собак; беговая дорожка. На первых этажах корпусов откроются 112 коммерческих помещений — магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи. Также запланирован соседский центр «DOGMA Клуб» для общения, работы, учёбы и мероприятий. Входные группы сквозные, с безбарьерной средой, колясочными с раковинами и поддонами для мытья лап, IP-домофонией. В каждом доме — пассажирские и грузопассажирские лифты, встроенные сплит-боксы для кондиционеров, собственная котельная и дренажная система. Инфраструктура поблизости: школа № 28 в 10 минутах пешком, частная школа «Перемена» в 9 минутах, три детских сада в округе, автобусная остановка «Речная улица» в 6 минутах пешком, у комплекса будет собственная остановка общественного транспорта.