ЖК «5 Авеню» — малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса, расположенный в Южном районе Новороссийска, — в районе 5-й городской поликлиники, рядом с гипермаркетом «Магнит Экстра». Это вторая береговая линия: до моря и центральной набережной Адмирала Серебрякова — всего 600 метров, 7–10 минут пешком. Пройти к пляжу можно по улице Героев Десантников — прямо к благоустроенному городскому пляжу с галькой, шезлонгами и душевыми. Суджукская коса с лагуной и дикими пляжами — в 10–15 минутах ходьбы. В шаговой доступности — парк имени Ленина, сквер, площадь Героев. В нескольких минутах на авто — мемориал «Малая Земля», крейсер «Михаил Кутузов», гора Колдун с смотровыми площадками и параглайдингом, аквапарк «Золотая Бухта». Винодельня «Мысхако» — по соседству, «Абрау-Дюрсо» — в 25 км. Бытовая инфраструктура вокруг полностью сложилась: в радиусе 500 метров — школа № 10, Морской технический лицей имени вице-адмирала Холостякова, детские сады № 9 и 12, поликлиника № 5, больница № 2, стоматологии, супермаркеты «Магнит Экстра», «Гранат Маркет», продуктовые магазины, кафе, рестораны, салоны красоты, отделения банков. Остановки общественного транспорта — в двух шагах, автобусные маршруты связывают район со всеми точками города. Уникальность «5 Авеню» — в камерном малоэтажном формате: всего пять этажей и 287 квартир на весь комплекс, что создаёт приватную, тихую атмосферу, редкую для района с массовой высотной застройкой. Плюс автономное газовое отопление и собственные накопители воды — независимость от городских сетей и низкие коммунальные платежи, что для Новороссийска с его перебоями водоснабжения особенно ценно.
Комплекс состоит из шести монолитно-кирпичных корпусов высотой 5 этажей, образующих единый закрытый квартал. В каждом литере — по два подъезда (в шестом — один), всего 11 подъездов, на этажах от 5 до 7 квартир. Все корпуса сданы и введены в эксплуатацию, последние литера — в I квартале 2025 года. Территория закрытая, огороженная, с круглосуточным видеонаблюдением и охраной; доступ — через домофон, в том числе через мобильное приложение. Двор без машин: автомобили уходят в подземный паркинг на 160 машино-мест с лифтовым спуском из каждого корпуса, а ещё 70 гостевых мест расположены по периметру за шлагбаумами. Двор защищён от сквозняков композиционной расстановкой корпусов, образующих полузамкнутое каре. Озеленение включает газоны, декоративные деревья и кустарники. Внутри двора — детские игровые площадки для разных возрастов и спортивные зоны с травмобезопасным покрытием, зоны отдыха для взрослых. В цокольных и первых этажах корпусов — коммерческие помещения: магазины, кофейни, фитнес-залы, салоны, аптеки, пункты выдачи. В каждом подъезде — грузопассажирский лифт с просторной кабиной и широкими дверями, спускающийся прямо в паркинг. Здания оборудованы противопожарной системой, дымоудалением, собственными накопителями воды и автономной газовой котельной.
Location
г. Новороссийск, Южный район, пр-т Ленина, 50